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전세자금대출 이자 계산법｜예시로 쉽게 정리해드립니다
전세자금대출을 받으려고 할 때 가장 먼저 고민되는 건 바로 이자입니다.
매달 얼마를 내야 하는지, 연이율이 몇 %인지 헷갈리는 분들을 위해 간단한 계산법과 예시로 정리해드립니다.
🧮 기본 계산 공식
전세대출 이자 = 대출금 × 연이율 ÷ 12
- 대출금: 실제로 대출받은 금액
- 연이율: 연 기준 금리 (예: 3.5%)
- ÷12: 월 이자를 계산하기 위함
📌 예시로 보는 이자 계산
| 대출금 | 연이율 | 월 이자 |
|---|---|---|
| 8,000만원 | 3.5% | 233,333원 |
| 1억원 | 4.0% | 333,333원 |
| 1억2천만원 | 3.0% | 300,000원 |
📄 실제 대출 시 체크해야 할 사항
- 금리 유형: 고정 vs 변동 → 향후 상승 가능성에 주의
- 보증기관: 주택금융공사, 서울보증 등 → 보증료 포함 여부 확인
- 중도상환수수료: 3년 이내 상환 시 일부 수수료 발생
💬 자주 묻는 질문
Q. 매달 원금도 같이 갚나요?
A. 대부분의 전세자금대출은 만기 일시상환 방식으로, 매달 이자만 납부합니다.
Q. 이자는 세금 혜택 있나요?
A. 일부 청년 전세대출은 이자 소득공제 대상이 될 수 있습니다.
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